23.01.2019

Стройка. Курс на оживление

О главных тенденциях рынка вакансий в строительной отрасли, актуальных вопросах сферы, а также задачах в будущем мы поговорили с Ольгой Пупа — ведущим консультантом по подбору персонала кадрового агентства «Коллекция Открытий» в области строительства. 

Ольга, какие тенденции характерны сегодня на кадровом рынке в строительной отрасли в Беларуси?

Последние 3-4 года в области строительства в Беларуси наблюдается стагнация. Особенно явно это ощущается в сравнении с 2006-2007 годами: тогда к нам пришло много иностранных инвесторов, выделялось много средств из бюджета на строительство жилья. В тот период в нашем агентстве заказывали множество разных специалистов — прорабов, начальников ПТО, сметчиков, главных инженеров, проектировщиков и т.д. «Коллекция Открытий» просто «задыхалась» от количества заказов, при этом после «торговых» 90-х остро ощущалась нехватка кадров в строительстве. Особенно это коснулось проектировщиков — главных инженеров проекта, архитекторов, конструкторов.
С 2014 года тенденции переменились, и на стройке стало сложно: свернули деятельность часть строительных компаний, произошла девальвация, упали цены, сам рынок жилья и коммерческой недвижимости диктовал не самые лучшие условия. В 2016-м, по сравнению с 2014-м, в три раза сократилось финансирование бюджетного жилья. И даже сейчас все не вошло в норму.
С того же 2014 года началась проблема неплатежей. Если раньше заказчики авансировали строительство, то сегодня они просят отсрочку или платят по степени ввода очередей объекта в эксплуатацию. И когда стройка завершена, и нужно рассчитаться с людьми, эти отсрочки накапливаются, как снежный ком. Если раньше компании получали прибыль, с помощью которой могли развиваться, то сегодня они в лучшем случае строят за себестоимость: получается строительство ради строительства, о прибыли практически не идет речи. С этого года уже заметно оживление рынка, но пока маховик еще не разогнался.
Кроме этого, сегодня наблюдается отток кадров, особенно рабочих специалистов. Они либо начинают работать на себя, либо уезжают за границу: наши специалисты востребованы в России, Польше, Литве. 
В связи с этим на текущий момент существует большой дефицит высококвалифицированных специалистов в сфере строительства. Например, недавно мы подбирали начальника участка на очень хорошую зарплату. Требования были высокие: знать промышленное строительство, иметь хорошие управленческие качества, работать в определенных программах и т.п. Я тщательно проанализировала нашу базу данных кандидатов из области строительства, и нашла нашего кандидата, который 5 лет назад уехал в Москву на заработки. Именно он выиграл этот конкурс и был рад возможности вернуться на родину.

А какой уровень заработных плат сейчас в отрасли?

Строительная отрасль — это показатель того, как развивается экономика страны, поэтому общие тенденции сказываются и на уровне заработных плат специалистов. Если раньше главный инженер строительной компании зарабатывал 1500-2000 долларов, то теперь уровень зарплаты упал до 1500 белорусских рублей. 
Средняя заработная плата у строителей в государственных компаниях — 1000 белорусских рублей. То же самое у руководителей службы заказчиков, руководителей проектов: раньше они зарабатывали 2-2,5 тысячи долларов, к тому же, была очень хорошая бонусная система. Сегодня такой уровень могут позволить себе единичные компании. 

А какие тенденции будут характерны для ближайшего года?

После совещания у президента вышло постановление Министерства архитектуры и строительства, чтобы с 1 января 2019 года увеличить заработную плату строителям на 30-35%. Возможно, это позволит некоторым кадрам вернуться в Беларусь. На этом же совещании президент проговорил, что разницы в зарплатах между специалистами одного уровня в Минске и регионах не должно быть. 
Сейчас для нас самое важное — показать, что Беларусь — европейская страна, чтобы инвесторы приходили к нам с интересными проектами, особенно в сфере строительства. 

Что помогает вам искать узкоспециализированных работников в условиях кризиса?

Я очень хорошо знаю лично многих специалистов этой отрасли, сотрудничала с ними по разным вакансиям ранее, я хорошо понимаю специфику бизнеса в строительстве и компетенции, которые нужны тем или иным специалистам в этой отрасли,  именно поэтому мне легко с ними общаться, что называется «говорить на одном языке». Для кандидатов важно видеть в рекрутере специалиста, который разбирается в строительных терминах, так возникает больше доверия и открытости со стороны кандидата. А у меня появляется возможность качественно оценить компетенции кандидатов. Конечно, несмотря на мое строительное образование, мне пришлось скрупулезно разбираться в должностных инструкциях, советоваться со строителями-профессионалами. 
В этой области хорошо работает «сарафанное» радио, и я с удовольствием этим пользуюсь. В Минске все специалисты из строительной сферы знают и строительные объекты, и заказчиков, поэтому я поддерживаю связь со своими кандидатами. И когда мне нужен определенный человек, я дергаю за ниточки этой «паутины». 
За эти годы сложились теплые отношения с заказчиками и работниками, многие объекты уже узнаю, даже появляется внутренняя гордость за свое участие в работе этих объектов. Бывало так, что я полностью формировала службу заказчика: например, УКС «Трайпл» и «Евроторг» — это мои кандидаты. Часто заказчики звонят и благодарят за них, и это очень приятно. Поэтому очень хочу, чтобы строительная отрасль быстрее обрела прежний ритм развития. А я буду рада помочь старым и новым клиентам найти достойных кандидатов для строительства новых объектов в нашей стране.

Беседовала Лилия Гайдаржи